FAZENDA À VENDA EM TEODORO SAMPAIO/SP | 560,62 ALQUEIRES | 1.356,71 HECTARES OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E PRODUÇÃO PECUÁRIA Excelente fazenda localizada na região de Teodoro Sampaio/SP, com 560,62 alqueires paulistas, equivalentes a 1.356,71 hectares, oferecendo escala e estrutura para desenvolvimento da pecuária de corte. Uma propriedade com grande extensão territorial, topografia favorável e recursos hídricos, indicada para investidores e produtores que buscam área de grande porte para atividade pecuária e formação de patrimônio rural. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 560,62 alqueires Equivalência: 1.356,71 hectares Atividade: Pecuária de corte Aproveitamento: aproximadamente 80% Área restante: APP, Reserva e áreas de água Topografia: plana e levemente ondulada Solo: misto Hidrografia: represa, córrego e nascente Benfeitorias: simples Documentação: em ordem LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA A propriedade possui acesso a aproximadamente 15 km da rodovia, facilitando o deslocamento e o escoamento da produção. Distâncias aproximadas: 60 km de Teodoro Sampaio/SP 77 km de Nova Londrina/PR 110 km de Nova Andradina/MS 170 km de Presidente Prudente/SP UMA ÁREA PARA QUEM PENSA EM ESCALA Com mais de 1.300 hectares, recursos hídricos, topografia predominantemente favorável e vocação para pecuária de corte, esta fazenda representa uma oportunidade para quem busca escala produtiva e formação de patrimônio através da terra. VALOR R$ 100.000,00 por alqueire Aberta a propostas. Valores e condições sujeitos a alteração mediante negociação e confirmação das informações. FALE COM A CDG FAZENDAS