FAZENDA À VENDA NA REGIÃO DE ITAPETININGA E SOROCABA/SP | 141,5 ALQUEIRES | 120 ALQUEIRES EM PLANTIO Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais no interior paulista Fazenda com expressiva área agricultável, excelente localização estratégica e infraestrutura hídrica que favorece projetos de agricultura irrigada. Localizada na região de Itapetininga e Sorocaba, no interior de São Paulo, a propriedade reúne características importantes para quem busca ampliar a produção agrícola e investir em terras produtivas. Com 342,6 hectares de área total, sendo aproximadamente 290,5 hectares em plantio, a fazenda oferece uma área consolidada para exploração agrícola, com topografia favorável, recursos hídricos e autorização para irrigação. Características da propriedade Área total: 342,6 hectares ou 141,5 alqueires Área em plantio: 290,5 hectares ou 120 alqueires Topografia: semiplana, com leve declive em direção à água Solo: composição mista, de arenoso a argiloso Recursos hídricos: represas, ribeirão e nascente Irrigação: já possui outorga para irrigação Benfeitorias: 2 casas simples e 1 galpão Acesso: aproximadamente 4 km da Rodovia Raposo Tavares Documentação: em ordem Localização e logística A propriedade conta com acesso estratégico aos principais municípios da região: Itapetininga/SP: 25 km Tatuí/SP: 35 km Sorocaba/SP: 50 km São Paulo/SP: 150 km Condições comerciais Valor de venda: R$ 38.000.000,00 Forma de pagamento: entrada mais 6 parcelas anuais Aberta a propostas Diferencial importante: fazenda livre de arrendamento, com plantio atualmente realizado pelo proprietário. Uma oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade com grande área agricultável, disponibilidade de recursos hídricos e localização estratégica no interior paulista. Entre em contato para receber mais informações, consultar as condições comerciais e agendar uma visita.