FAZENDA PRODUTIVA DE CANA COM HOTEL À VENDA EM BROTAS - SP Ativo rural produtivo com renda agrícola e empreendimento hoteleiro Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade rural com produção de cana-de-açúcar, contrato de arrendamento vigente e empreendimento hoteleiro estruturado. Localizada na região de Brotas, no interior de São Paulo, a fazenda possui 99,91 alqueires, excelente aproveitamento agrícola, topografia favorável, recursos hídricos e acesso privilegiado pela rodovia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 99,91 alqueires | 241,7 hectares Área em cana: 70 alqueires | 169,4 hectares Arrendamento: Usina Raízen Contrato vigente: até 2030 Pagamento: 48 toneladas de cana por alqueire Pastagem: 10 alqueires APP, Reserva e áreas de água: área remanescente Topografia: plana a levemente ondulada Solo: misto a argiloso Hidrografia: lago, ribeirão e nascente Acesso: frente para asfalto Documentação: em ordem HOTEL FAZENDA A propriedade conta ainda com Hotel Fazenda de excelente estrutura, agregando ao imóvel uma segunda frente de exploração econômica e ampliando seu potencial como ativo rural diversificado. A combinação entre produção agrícola, contrato de arrendamento e estrutura hoteleira torna esta propriedade uma alternativa diferenciada para investidores que buscam patrimônio rural com geração de renda e múltiplas possibilidades de utilização. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA 17 km de Brotas 55 km de São Carlos 68 km de Jaú 100 km de Piracicaba 142 km de Campinas 232 km da Capital de São Paulo VALOR R$ 25.000.000,00 Excelente oportunidade para aquisição de um ativo rural produtivo na região de Brotas/SP, com área expressiva em cana, contrato de arrendamento com importante grupo do setor sucroenergético e estrutura hoteleira implantada. Entre em contato para mais informações, apresentação completa da propriedade e agendamento de visita.