Fazenda de 223,96 Alqueires Paulistas à Venda em Paranaíba/MS | Pecuária de Alto Desempenho, Infraestrutura Premium e Patrimônio Rural de Excelência Uma propriedade preparada para grandes operações pecuárias e investimentos patrimoniais de longo prazo No mercado rural, poucas propriedades conseguem reunir, em um único ativo, escala produtiva, infraestrutura completa, manejo altamente eficiente, segurança hídrica e localização estratégica. A Imobiliária CDG apresenta uma fazenda singular em Paranaíba/MS, uma das regiões mais respeitadas da pecuária nacional, onde tradição, produtividade e valorização caminham lado a lado. Com 223,96 alqueires paulistas (equivalente a aproximadamente 112 alqueirões goianos/mineiros), esta propriedade foi desenvolvida para atender operações pecuárias modernas, oferecendo máxima eficiência logística, excelente capacidade de suporte animal e infraestrutura pronta para produção imediata. Mais do que uma fazenda produtiva, trata-se de um patrimônio rural sólido, capaz de gerar resultados consistentes, preservar capital e acompanhar a valorização das terras brasileiras ao longo dos anos. Destaques da Fazenda 223,96 alqueires paulistas de área total Equivalente a 112 alqueirões goianos/mineiros 65 divisões de pastagem estrategicamente distribuídas 15 praças de alimentação Mais de 4 quilômetros de corredores internos Água encanada em todas as divisões Reservatório com capacidade para 200.000 litros Dois currais completos e independentes Casa sede Casa para funcionário Estrutura operacional pronta para utilização imediata Cada detalhe foi planejado para proporcionar eficiência operacional, redução de custos e maior rentabilidade ao sistema produtivo. Paranaíba/MS ? Uma das Regiões Mais Fortes da Pecuária Brasileira Reconhecida nacionalmente pela qualidade de suas terras e pela tradição na criação de bovinos, Paranaíba ocupa posição estratégica dentro do agronegócio brasileiro. A região oferece: Forte mercado pecuário; Excelente liquidez de propriedades rurais; Logística eficiente para transporte de animais e insumos; Facilidade de acesso aos principais polos frigoríficos; Segurança para grandes investimentos no setor. Investir nesta região significa adquirir um patrimônio inserido em um mercado consolidado e em constante valorização. Estrutura Pecuária Planejada para Alta Performance A eficiência de uma fazenda moderna começa na organização de sua infraestrutura. Nesta propriedade, todo o sistema de manejo foi desenvolvido para permitir maior produtividade por hectare, melhor aproveitamento das pastagens e redução significativa dos custos operacionais. Pastagens As 65 divisões de pasto permitem excelente controle do rebanho, favorecendo sistemas de pastejo rotacionado, melhor recuperação das áreas e maior capacidade de suporte animal. Os benefícios incluem: Melhor desempenho zootécnico; Maior uniformidade do pastejo; Incremento na produtividade; Redução da degradação das pastagens; Melhor aproveitamento da oferta de forragem. Uma configuração ideal para operações intensivas e altamente rentáveis. Sistema Inteligente de Alimentação A propriedade conta com 15 praças de alimentação estrategicamente distribuídas, equipadas com cochos modelo 4 TL de alto padrão, proporcionando praticidade e eficiência na suplementação do rebanho. Esse sistema oferece: Melhor distribuição dos animais; Menor desperdício de suplementos; Redução do deslocamento do gado; Maior ganho de desempenho nutricional; Facilidade operacional durante todo o ano. Uma estrutura preparada para recria, engorda, terminação e sistemas semi-intensivos. Segurança Hídrica: Um dos Grandes Diferenciais da Propriedade A disponibilidade permanente de água representa um dos pilares da produtividade pecuária. A fazenda dispõe de: Água encanada em todas as divisões de pastagem; Reservatório com capacidade para 200 mil litros; Sistema de distribuição eficiente; Abastecimento contínuo para toda a operação. Essa infraestrutura proporciona tranquilidade operacional mesmo durante os períodos de maior exigência produtiva. Logística Interna que Gera Eficiência Os mais de 4 quilômetros de corredores internos permitem movimentação rápida, segura e organizada do rebanho. Entre os benefícios: Redução do estresse animal; Menor necessidade de mão de obra; Agilidade no manejo; Maior segurança para equipe e animais; Economia de tempo em todas as operações. Uma característica cada vez mais valorizada em propriedades voltadas à pecuária profissional. Estruturas de Manejo Profissional A fazenda dispõe de dois currais completos, permitindo flexibilidade e agilidade nas operações. Curral Antiestresse Projetado para manejo racional, conta com: Brete profissional; Balança Coima; Estrutura que prioriza segurança, bem-estar animal e eficiência operacional. Curral Convencional Equipado com: Brete completo; Balança Triângulo; Excelente funcionalidade para as atividades rotineiras. Uma infraestrutura que atende desde procedimentos sanitários até pesagem, embarque e comercialização. Estrutura Residencial A propriedade oferece suporte completo para administração e operação. Casa Sede Residência confortável, ideal para gestores e proprietários. Casa para Funcionário Estrutura destinada à equipe operacional, garantindo praticidade e eficiência no dia a dia da fazenda. Um Ativo Patrimonial de Alto Valor Estratégico Em um cenário de crescente demanda por ativos reais, propriedades rurais consolidadas tornaram-se uma das formas mais seguras de preservação e multiplicação de patrimônio. Esta fazenda reúne atributos raramente encontrados em uma única oportunidade: Escala produtiva expressiva; Infraestrutura moderna; Manejo altamente eficiente; Segurança hídrica; Logística interna diferenciada; Estruturas profissionais de manejo; Operação pronta para produção imediata; Localização em uma das regiões mais valorizadas da pecuária nacional. É uma propriedade destinada a empresários do agronegócio, grupos de investimento, pecuaristas de grande porte e famílias que buscam ativos sólidos, produtivos e com elevado potencial de valorização. Informações do Investimento Área Total: 223,96 Alqueires Paulistas Equivalência: 112 Alqueirões Goianos/Mineiros Valor: R$ 27.000.000,00 Agende uma Visita Técnica Grandes oportunidades não permanecem disponíveis por muito tempo. Esta fazenda representa uma combinação rara entre produtividade, infraestrutura, localização estratégica e valorização patrimonial. Entre em contato com a Imobiliária CDG e agende uma visita técnica. Nossa equipe especializada oferece atendimento personalizado, absoluto sigilo nas negociações e acompanhamento completo em todas as etapas da aquisição. Imobiliária CDG Especialista em Fazendas, Sítios e Grandes Negócios Rurais. Conectando grandes investidores às melhores propriedades do agronegócio brasileiro.