Apresentamos uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade pronta para produzir, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio paranaense. Com 72 alqueires de área total, esta fazenda reúne solo de alta fertilidade, excelente infraestrutura, pecuária consolidada e grande potencial agrícola, sendo comercializada na modalidade porteira fechada, proporcionando retorno imediato ao novo proprietário. Uma propriedade preparada para gerar resultados desde o primeiro dia. Localização Estratégica Situada em Leópolis/PR, com excelente acesso e logística privilegiada para produção e escoamento. Benefícios da localização: Leópolis/PR Apenas 8 km de Cornélio Procópio/PR 80 km de Londrina/PR Região consolidada no agronegócio Excelente logística regional Forte potencial de valorização patrimonial Uma localização que oferece segurança, liquidez e eficiência operacional. Agricultura e Pecuária A propriedade possui excelente aproveitamento e grande versatilidade produtiva. Área Total 72 Alqueires Distribuição da área 52 alqueires de excelentes pastagens 15 alqueires atualmente em plantio 5 alqueires de reserva legal Grande Potencial Agrícola A propriedade possui condições para ampliar significativamente sua produção. Potencial de Plantio Até 45 alqueires agricultáveis. Uma excelente oportunidade para integrar agricultura e pecuária com elevada rentabilidade. Solo de Alta Fertilidade Um dos grandes diferenciais desta fazenda é a qualidade das terras. Características Terra roxa Excelente fertilidade natural Alto potencial produtivo Ideal para agricultura intensiva Excelente formação de pastagens Um patrimônio preparado para oferecer alta produtividade por muitos anos. Estrutura Completa A fazenda conta com benfeitorias que proporcionam conforto, funcionalidade e eficiência operacional. Infraestrutura Casa nova Ar-condicionado instalado Mangueira para manejo Cercas em excelente estado 18 piquetes bem distribuídos Uma estrutura pronta para atender operações pecuárias de alto desempenho. Porteira Fechada A propriedade será entregue com equipamentos e rebanho, permitindo continuidade imediata das atividades. Incluso na negociação 01 trator novo Aproximadamente 230 cabeças de gado Uma excelente oportunidade para assumir uma operação completa sem necessidade de novos investimentos iniciais. Patrimônio que Produz e Valoriza Poucas propriedades conseguem reunir em um único investimento: 72 alqueires de área total Terra roxa de excelente qualidade Grande potencial agrícola Pastagens formadas 18 piquetes Casa nova Trator incluso Rebanho com aproximadamente 230 cabeças Porteira fechada Localização estratégica Uma fazenda preparada para quem busca produtividade, patrimônio e valorização no agronegócio. Investimento Área Total 72 Alqueires Modalidade Porteira Fechada Valor Total R$ 15.000.000,00 Uma oportunidade diferenciada para produtores e investidores que desejam adquirir uma propriedade completa, altamente produtiva e pronta para operar. Agende Sua Visita Conheça pessoalmente esta excelente fazenda em Leópolis/PR. Propriedades comercializadas porteira fechada, com terra roxa, estrutura consolidada e alto potencial produtivo são cada vez mais raras no mercado. Entre em contato com a CDG Fazendas e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade.