CDG Fazendas Apresenta | Fazenda Histórica de 380 Alqueires à Venda no Vale do Paraíba - Cachoeira Paulista/SP | Patrimônio Rural de 1817, Pecuária, Haras e Turismo Uma das mais belas e tradicionais fazendas do Estado de São Paulo. Construída em 1817, esta magnífica propriedade preserva a arquitetura das grandes fazendas coloniais brasileiras e representa uma oportunidade rara para investidores, pecuaristas, criadores de cavalos e empreendedores do turismo rural. Com 380 alqueires paulistas (919,6 hectares), a fazenda reúne história, infraestrutura completa, excelente aproveitamento produtivo, abundância de água e localização privilegiada no coração do Vale do Paraíba, próximo à Rodovia Presidente Dutra. Um patrimônio centenário que combina tradição, produção e grande potencial de valorização. Destaques da Propriedade 380 alqueires paulistas (919,6 hectares) Fazenda histórica fundada em 1817 Arquitetura colonial preservada Excelente estrutura para pecuária e haras Aproximadamente 70% de área aproveitável Rica disponibilidade de água Localização estratégica próxima à Rodovia Dutra Documentação totalmente regularizada Localização Estratégica Situada em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, a propriedade oferece excelente logística e fácil acesso aos principais centros do Sudeste. Distâncias 12 km da Rodovia Presidente Dutra 15 km de Cachoeira Paulista/SP 28 km de Guaratinguetá/SP 75 km de Taubaté/SP 118 km de São José dos Campos/SP 205 km da cidade de São Paulo Uma localização privilegiada para produção agropecuária, turismo rural e eventos. Área Produtiva A propriedade possui excelente aproveitamento para atividades agropecuárias. Distribuição 70% destinados à produção agrícola e pecuária 30% compostos por APP, reservas legais, nascentes e benfeitorias Uma combinação equilibrada entre produção, preservação ambiental e valorização patrimonial. Sede Colonial Histórica O grande símbolo desta propriedade é sua impressionante sede colonial. Construída em 1817, mantém características arquitetônicas originais, incluindo muros de pedra, amplos ambientes e o charme das tradicionais fazendas do ciclo do café. Estrutura Casa sede centenária Piscina Jardins Ambientes amplos e preservados Uma residência que pode servir tanto como moradia quanto como hotel histórico, pousada de luxo ou espaço para eventos. Infraestrutura Residencial e Administrativa A fazenda oferece excelente suporte para equipes e administração. Benfeitorias 12 casas para funcionários 2 casas para administradores Escola Igreja Uma estrutura completa para grandes operações rurais. Pecuária de Grande Escala A propriedade está preparada para operações pecuárias de alta capacidade. Estruturas Curral para manejo de até 1.200 cabeças Confinamento para aproximadamente 300 bovinos 22 divisões de pastagens 4 corredores centrais de manejo Uma estrutura planejada para eficiência operacional e bem-estar animal. Haras Completo Além da pecuária, a fazenda possui excelente infraestrutura para criação e treinamento de cavalos. Estrutura Equestre Grupo com 6 cocheiras 5 baias para cavalos Pista de laço Ideal para haras, criação de cavalos de esporte ou lazer. Infraestrutura Operacional A propriedade conta ainda com: 2 silos de concreto 2 barracões para implementos Oficina com rampa Lavador de máquinas Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros Resfriador de leite Tudo preparado para garantir eficiência nas atividades agropecuárias. Água em Abundância A riqueza hídrica é um dos maiores patrimônios desta fazenda. Recursos Hídricos 4 represas formadas Diversas nascentes naturais Potencial para construção de mais 6 grandes represas Segurança hídrica para pecuária, agricultura, turismo e projetos de irrigação. Um Patrimônio que Produz e Encanta Poucas propriedades conseguem reunir em um único investimento: História de mais de dois séculos Arquitetura colonial preservada Estrutura completa para pecuária Haras instalado Excelente disponibilidade de água Grande área produtiva Localização privilegiada Alto potencial para turismo rural, hotel fazenda e eventos Uma oportunidade exclusiva para quem deseja adquirir um patrimônio histórico aliado a um empreendimento altamente produtivo. Informações do Investimento Área Total: 380 Alqueires Paulistas (919,6 Hectares) Valor por Alqueire: R$ 67.000,00 Valor Total: R$ 25.460.000,00 Agende sua Visita Conheça pessoalmente uma das mais belas fazendas históricas do Estado de São Paulo e descubra um patrimônio que une tradição, produtividade e enorme potencial de valorização. Entre em contato com a CDG Fazendas para receber mais informações e agendar uma visita exclusiva. CDG Fazendas - Especialistas em Fazendas Históricas, Haras, Grandes Áreas e Investimentos no Agronegócio.