CDG Fazendas Apresenta | Fazenda de Alta Performance à Venda no Noroeste do Paraná | 473 Alqueires, Agricultura de Escala e Estrutura Completa Uma oportunidade exclusiva para investidores, grupos agrícolas e produtores que buscam alta produtividade, mecanização total e excelente potencial de valorização. Localizada em uma das regiões mais produtivas do agronegócio paranaense, esta fazenda de 473 alqueires reúne escala, infraestrutura completa, logística privilegiada e um parque de máquinas moderno, pronto para operar. Com excelente histórico de produtividade, topografia totalmente plana e grande potencial de expansão da área cultivada, trata-se de um ativo estratégico para quem busca maximizar resultados e investir em uma propriedade preparada para os desafios da agricultura moderna. Destaques da Propriedade 473 alqueires de área total Aproximadamente 400 alqueires com potencial agrícola Topografia 100% plana Agricultura altamente mecanizada Parque de máquinas completo Tanque de combustível próprio de 15.000 litros Excelente logística regional Região com elevado índice pluviométrico Propriedade totalmente cercada Localização Estratégica Situada na região Noroeste do Paraná, a fazenda oferece excelente acesso aos principais corredores de escoamento da produção. Benefícios da localização Apenas 22 km da Cooperativa Cevalle Facilidade para recebimento e comercialização de grãos Excelente infraestrutura logística Região consolidada na produção de soja e milho Alto potencial de valorização das terras agrícolas Uma localização que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade da produção. Agricultura de Alta Performance A propriedade apresenta excelente aproveitamento agrícola. Área Produtiva 310 alqueires atualmente em cultivo 45 alqueires de varjão prontos para plantio 45 alqueires adicionais com potencial imediato de abertura Aproximadamente 400 alqueires com potencial agrícola Uma configuração ideal para operações de grande escala. Topografia Premium Um dos grandes diferenciais desta fazenda é sua topografia. Características 100% plana Totalmente mecanizável Alto rendimento operacional Menor custo de produção Excelente eficiência para agricultura de precisão Um fator decisivo para maximizar produtividade e reduzir custos. Infraestrutura Completa A fazenda conta com estrutura pronta para atender grandes operações agrícolas. Benfeitorias 4 imóveis em alvenaria Casas para proprietário e colaboradores Barracão principal para máquinas Barracões de apoio operacional Tanque de combustível com capacidade para 15.000 litros Propriedade totalmente cercada Uma infraestrutura funcional que proporciona segurança e eficiência. Parque de Máquinas Incluso A propriedade possui um parque de máquinas moderno e operacional, permitindo continuidade imediata das atividades. Plantadeiras Plantadeira de mandioca Platicenter 4 linhas (2022) John Deere 1100 - 13 linhas (2022) Kuhn PG Extra 1100 (2020) Kuhn PG Extra Flex 1100 (2020) Kuhn Prime Extra 1300 (2021) Colheita Plataforma Draper 25 pés Massey Ferguson (2022) Plataforma 20 pés Massey Ferguson (2022) Pulverização Pulverizador Kuhn Boxer 2027 MC/AN32 (2020) Tratores John Deere 6210M (2022) New Holland T6.110 (2021) Massey Ferguson 4707 (2022) 2 Massey Ferguson 7318 (2023) Massey Ferguson YM6713 (2022) 2 Massey Ferguson 275 Um conjunto de equipamentos preparado para operações agrícolas de alta eficiência. Alto Potencial Produtivo A fazenda apresenta excelente desempenho agrícola. Histórico de Produção Produtividade entre 170 e 200 sacas de soja por alqueire, conforme manejo, tecnologia empregada e condições climáticas. Um desempenho compatível com propriedades de alta performance do agronegócio brasileiro. Clima Favorável A região apresenta excelentes condições climáticas para agricultura. Índice Pluviométrico Entre 1.550 e 1.600 mm anuais Chuvas bem distribuídas Excelente ambiente para soja, milho e culturas de segunda safra Um Investimento para Grandes Operações Poucas propriedades conseguem reunir em um único ativo: Grande escala agrícola Topografia totalmente plana Elevada produtividade Parque de máquinas completo Excelente logística Infraestrutura pronta Potencial de expansão da área cultivada Região consolidada no agronegócio Uma fazenda preparada para gerar resultados imediatos e forte valorização patrimonial. Informações Comerciais Área Total: 473 Alqueires Potencial Agrícola: Aproximadamente 400 Alqueires Valor Total: R$ 80.000.000,00 Composição da Negociação R$ 30.000.000,00 diretamente ao proprietário (possibilidade de pagamento em 1 entrada + 2 parcelas) R$ 40.000.000,00 correspondentes a dívidas ativas junto a instituições financeiras, conforme estrutura da negociação Informações Complementares Por questões de confidencialidade e segurança da operação, informações detalhadas, documentos, localização precisa e materiais técnicos serão disponibilizados exclusivamente mediante apresentação de carta de intenção de compra (LOI) ou carta de visita assinada, com identificação do potencial comprador. Agende uma Reunião Se você procura uma fazenda de alta performance, preparada para agricultura empresarial em larga escala e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade única. Entre em contato com a CDG Fazendas para conhecer todos os detalhes desta operação exclusiva. CDG Fazendas - Especialistas em Fazendas de Alta Performance, Grandes Áreas e Investimentos no Agronegócio.