Uma propriedade de grande porte, pronta para produzir, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Estado de São Paulo. Com 330 alqueires paulistas (aproximadamente 800 hectares) e cerca de 90% da área formada e mecanizável, esta fazenda reúne excelente infraestrutura, abundância de água, agricultura diversificada e capacidade para uma operação pecuária de grande escala. Localizada a apenas 5 quilômetros da Rodovia Presidente Dutra, oferece logística privilegiada, fácil acesso aos principais centros consumidores do país e forte potencial de valorização patrimonial. Uma oportunidade exclusiva para investidores, pecuaristas e empresários do agronegócio. Destaques da Propriedade 330 alqueires paulistas (800 hectares) Aproximadamente 90% da área formada e tratorável Excelente aptidão para agricultura e pecuária Capacidade para até 2.500 cabeças de gado Casa sede de alto padrão Galpão de 1.200 m² Rica disponibilidade de água Documentação totalmente regularizada Uma fazenda preparada para gerar resultados desde o primeiro dia. Localização Estratégica Situada no Vale do Paraíba, uma das regiões mais importantes do Estado de São Paulo, a propriedade possui localização privilegiada e excelente logística. Distâncias 5 km da Rodovia Presidente Dutra 12 km de Cachoeira Paulista/SP 30 km de Aparecida/SP 110 km de São José dos Campos/SP 200 km da cidade de São Paulo Uma localização estratégica que facilita o transporte de animais, insumos e da produção agrícola, além de favorecer a valorização do patrimônio. Agricultura Diversificada Além da excelente estrutura pecuária, a fazenda apresenta áreas produtivas destinadas a diversas culturas. Produção Atual Milho Capim Braquiarão Jabuticaba Laranja Pitaia Banana A diversidade produtiva amplia as possibilidades de exploração econômica e contribui para uma receita mais equilibrada ao longo do ano. Pecuária de Alta Performance A propriedade foi estruturada para atender operações pecuárias de grande porte. Estrutura Capacidade para aproximadamente 2.500 bovinos Curral completo para manejo Baias Diversos piquetes Propriedade totalmente cercada Galpão de aproximadamente 1.200 m², ideal para sistema Compost Barn ou Confort Baby, proporcionando mais eficiência, bem-estar animal e melhor desempenho produtivo. Uma estrutura moderna, preparada para pecuária intensiva e manejo profissional. Benfeitorias de Alto Padrão A fazenda oferece conforto tanto para os proprietários quanto para a equipe operacional. Casa Sede Arquitetura moderna 3 suítes Ambientes amplos e confortáveis Área de Lazer Salão de festas Espaço gourmet Piscina Sauna Estruturas de Apoio 6 casas para funcionários, totalmente reformadas Infraestrutura completa para administração eficiente e excelente qualidade de vida no campo. Água em Abundância A disponibilidade hídrica é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Recursos Hídricos Açude Córrego Nascentes naturais Segurança hídrica para abastecimento da propriedade, dessedentação animal, irrigação e futuras ampliações da produção. Segurança Jurídica A fazenda possui documentação totalmente regularizada, proporcionando tranquilidade na negociação. Documentação Matrícula CAR (Cadastro Ambiental Rural) Georreferenciamento Pronta para transferência. Um Patrimônio que Produz e se Valoriza Poucas propriedades conseguem reunir em um único investimento: Grande escala produtiva Excelente logística Agricultura diversificada Pecuária de alta capacidade Rica disponibilidade de água Estrutura completa Casa sede de alto padrão Documentação regularizada Uma oportunidade exclusiva para quem busca segurança patrimonial, produtividade e valorização em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio paulista. Informações do Investimento Área Total: 330 Alqueires Paulistas (800 Hectares) Valor: R$ 35.000.000,00 Agende sua Visita Conheça pessoalmente esta extraordinária fazenda no Vale do Paraíba/SP e descubra todo o potencial de uma propriedade preparada para grandes operações agropecuárias. Entre em contato com a CDG Fazendas para receber mais informações, fotos, vídeos e agendar uma visita exclusiva. CDG Fazendas - Especialistas em Fazendas, Haras, Grandes Áreas e Investimentos no Agronegócio.