Fazenda de 40 Alqueires à Venda em Avaré - SP | Dupla Aptidão, Estrutura Completa e Excelente Localização Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma fazenda produtiva, com infraestrutura completa, conforto e alto potencial de valorização. Localizada em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio paulista, esta propriedade de 40 alqueires reúne características ideais para agricultura, pecuária e lazer, oferecendo uma combinação perfeita entre produtividade, qualidade de vida e segurança patrimonial. Com aproximadamente 27 alqueires destinados à lavoura e 13 alqueires voltados à pecuária, a fazenda está pronta para atender produtores rurais e investidores que desejam uma propriedade versátil e preparada para produzir. Destaques da Propriedade Área total de 40 alqueires Aproximadamente 27 alqueires para agricultura Cerca de 13 alqueires destinados à pecuária Excelente topografia Fácil acesso Documentação totalmente regularizada Região valorizada e de grande tradição no agronegócio Localização Privilegiada Situada no município de Avaré/SP, a propriedade conta com acesso por estrada de boa qualidade, proporcionando facilidade para o transporte de insumos, máquinas e produção. A região é reconhecida pela força da agricultura e da pecuária, além da excelente infraestrutura rural e constante valorização das terras. Estrutura Residencial A fazenda oferece uma casa sede ampla, confortável e ideal para quem deseja viver no campo com praticidade. Casa Sede 3 suítes 2 dormitórios adicionais Sala com lareira Espaço gourmet Churrasqueira Forno à lenha Um ambiente perfeito para reunir a família, receber amigos e aproveitar o melhor da vida no campo. Casa de Caseiro Residência completa para apoio às atividades da propriedade. Estrutura para Pecuária A propriedade dispõe de estrutura adequada para o manejo do rebanho, incluindo: Mangueiro Áreas destinadas à pecuária Excelente aproveitamento das pastagens Ideal para criação de gado de corte, recria, engorda ou outras atividades pecuárias. Água em Abundância Um dos grandes diferenciais desta fazenda é a riqueza de recursos hídricos. A propriedade conta com: Mina d'água Rios Área de preservação permanente (APP) Mananciais naturais Abastecimento para piscina com capacidade de 50 mil litros A abundância de água proporciona segurança para a produção e agrega ainda mais valor ao imóvel. Natureza e Qualidade de Vida Além da excelente estrutura produtiva, a fazenda oferece um ambiente agradável e acolhedor. Pomar formado Áreas verdes preservadas Igreja nas proximidades Vizinhança tranquila Contato direto com a natureza Uma propriedade ideal para quem busca produzir, investir e desfrutar da tranquilidade do campo. Um Investimento Seguro Esta fazenda reúne tudo o que um excelente investimento rural deve oferecer: Dupla aptidão Estrutura pronta Excelente localização Água em abundância Documentação regularizada Alto potencial de valorização Uma oportunidade para quem deseja unir produção, patrimônio e qualidade de vida. Informações do Investimento Área Total: 40 Alqueires Valor: R$ 10.000.000,00 Agende sua Visita Conheça de perto esta excelente fazenda em Avaré/SP e descubra todo o potencial que ela oferece para agricultura, pecuária e investimento. Entre em contato com a Imobiliária CDG e agende sua visita. Imobiliária CDG - Especialista em Fazendas, Sítios e Grandes Negócios Rurais.