CDG Fazendas Apresenta | Fazenda de 385 Alqueires à Venda em Umuarama - PR | Pecuária de Grande Escala, Estrutura Completa e Excelente Localização Uma oportunidade exclusiva para pecuaristas, investidores e grupos do agronegócio que buscam uma propriedade pronta para produzir em uma das regiões mais valorizadas do Paraná. Localizada na região de Umuarama/PR, esta fazenda de 385 alqueires paulistas reúne excelente estrutura para pecuária, abundância de água, documentação totalmente regularizada e logística estratégica para operações de grande porte. Com ampla área de pastagens e infraestrutura completa, a propriedade está preparada para proporcionar alta eficiência operacional, segurança patrimonial e forte potencial de valorização. Destaques da Propriedade 385 alqueires paulistas de área total Excelente aptidão para pecuária Estrutura completa para manejo de bovinos Casa sede e casas para funcionários Rio nos fundos da propriedade Poço artesiano Apenas 7 km da rodovia Documentação 100% regularizada Excelente potencial de valorização Localização Estratégica Situada em uma das regiões mais fortes da pecuária paranaense, a fazenda oferece logística eficiente para transporte de animais, insumos e produção. Benefícios da localização Apenas 7 km da rodovia Fácil acesso durante todo o ano Excelente logística para grandes operações Região consolidada no agronegócio Forte valorização das propriedades rurais Uma localização que proporciona praticidade, liquidez e segurança ao investimento. Pecuária de Alta Capacidade A propriedade possui vocação predominante para pecuária, oferecendo excelente aproveitamento da área e estrutura pronta para produção. Características Pastagens formadas Excelente capacidade de suporte Áreas preparadas para expansão da atividade Manejo eficiente do rebanho Além disso, 7 alqueires, anteriormente arrendados para cultivo de mandioca, já foram liberados e estão em processo de formação de novas pastagens, ampliando ainda mais o potencial produtivo da fazenda. Estrutura Completa A propriedade conta com benfeitorias que garantem eficiência operacional desde o primeiro dia. Benfeitorias Casa sede em alvenaria Casas para funcionários Mangueira para manejo de bovinos Tronco de contenção Balança para pesagem do rebanho Estrutura funcional, pronta para atender operações pecuárias de médio e grande porte. Água em Abundância A segurança hídrica é um dos diferenciais desta fazenda. Recursos Hídricos Poço artesiano Rio nos fundos da propriedade Abastecimento garantido para os animais e excelente suporte para as atividades produtivas durante todo o ano. Reserva Ambiental Regularizada A propriedade possui 23 alqueires de reserva legal, localizada fora da área principal da fazenda. Essa configuração proporciona melhor aproveitamento da área produtiva e total conformidade com a legislação ambiental vigente. Segurança Jurídica A fazenda possui documentação totalmente regularizada. Documentação Escritura definitiva Reserva legal regularizada Pronta para transferência Mais tranquilidade e segurança para o comprador. Um Patrimônio que Produz e se Valoriza Esta fazenda reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: Grande escala produtiva Excelente estrutura pecuária Rica disponibilidade de água Logística privilegiada Documentação em ordem Alto potencial de valorização Uma oportunidade ideal para quem busca expandir o rebanho, investir em patrimônio rural ou consolidar operações no agronegócio. Informações do Investimento Área Total: 385 Alqueires Paulistas Valor por Alqueire: R$ 160.000,00 Valor Total: R$ 61.600.000,00 Condições de Pagamento 50% de entrada Saldo em 2 anos, com parcelas anuais de 25% Condições diferenciadas para facilitar grandes negociações. Agende sua Visita Conheça pessoalmente uma das melhores oportunidades de investimento pecuário da região de Umuarama/PR. Fazendas com este porte, infraestrutura, documentação regularizada e excelente localização são cada vez mais disputadas no mercado. Entre em contato com a CDG Fazendas para receber mais informações, agendar uma visita técnica e conhecer todo o potencial desta propriedade. CDG Fazendas - Especialistas em Fazendas, Pecuária, Grandes Áreas e Investimentos no Agronegócio.