CDG Fazendas Apresenta | Fazenda de 56 Alqueires à Venda na Região de Sorocaba - SP | Agricultura, Pecuária e Sede de Alto Padrão Um patrimônio exclusivo que reúne produção, sofisticação e localização privilegiada no interior paulista. Se você procura uma fazenda completa, pronta para produzir e, ao mesmo tempo, oferecer conforto, lazer e qualidade de vida, esta é uma oportunidade rara. Localizada na região de Sorocaba/SP, esta propriedade possui 56 alqueires paulistas (135,6 hectares), excelente aproveitamento para agricultura e pecuária, abundância de água e uma magnífica sede com aproximadamente 2.000 m² de área construída, projetada para quem busca exclusividade no campo. Uma fazenda ideal para produtores rurais, investidores e famílias que desejam unir rentabilidade, patrimônio e bem-estar. Destaques da Propriedade 56 alqueires paulistas (135,6 hectares) Aproximadamente 80% de área aproveitável Agricultura e pecuária Solo misto Topografia plana a levemente ondulada Rica disponibilidade de água Sede de aproximadamente 2.000 m² Área de lazer completa Estrutura completa para pecuária Excelente localização e logística Localização Estratégica A propriedade está situada em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias e centros urbanos. Distâncias Apenas 2 km do asfalto 12 km da Rodovia Castello Branco 27 km de Sorocaba/SP 110 km de Campinas/SP 125 km da cidade de São Paulo Uma localização privilegiada para quem busca praticidade, valorização e excelente logística. Agricultura e Pecuária A fazenda apresenta excelente aptidão para atividades agropecuárias. Características Área destinada à agricultura e pecuária Aproximadamente 80% de aproveitamento Solo misto Topografia favorável à mecanização Uma propriedade preparada para diferentes modelos de produção. Água em Abundância A riqueza hídrica é um dos grandes diferenciais desta fazenda. Recursos Hídricos 3 represas Ribeirão Nascentes Poço A segurança hídrica proporciona tranquilidade para produção agropecuária e amplia o potencial de valorização da propriedade. Sede de Alto Padrão Um verdadeiro refúgio no campo. Com aproximadamente 2.000 m² de construção, a residência principal oferece conforto, elegância e infraestrutura para receber familiares e convidados com total exclusividade. Destaques 6 suítes amplas Adega Sauna Salão de festas Salão de jogos Sistema de monitoramento por câmeras Uma residência que combina arquitetura, funcionalidade e sofisticação. Lazer Completo A propriedade oferece uma estrutura diferenciada para lazer e entretenimento. Área de Lazer Piscina Quadra de tênis Jardins Amplas áreas de convivência Ideal para desfrutar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Estrutura Rural Além da residência principal, a fazenda conta com excelente infraestrutura operacional. Benfeitorias 4 casas para funcionários Galpões para máquinas e implementos Galpões para animais Estrutura completa para gado de corte Capela Tudo preparado para garantir eficiência operacional e conforto no dia a dia. Um Patrimônio que Produz e Encanta Poucas propriedades conseguem reunir em um único investimento: Excelente localização Agricultura e pecuária Rica disponibilidade de água Sede de alto padrão Área de lazer completa Estrutura operacional Fácil acesso às principais rodovias Alto potencial de valorização Uma fazenda ideal para quem busca produtividade sem abrir mão de conforto, exclusividade e qualidade de vida. Informações do Investimento Área Total: 56 Alqueires Paulistas (135,6 Hectares) Valor: R$ 17.000.000,00 Condições de Negociação Aceita até 50% do valor em permuta por imóveis na cidade de São Paulo Estuda propostas Agende sua Visita Conheça pessoalmente esta extraordinária fazenda na região de Sorocaba/SP e descubra uma propriedade que reúne produção agropecuária, infraestrutura completa e uma das mais belas sedes da região. Entre em contato com a CDG Fazendas para solicitar mais informações e agendar uma visita exclusiva. CDG Fazendas - Especialista em Fazendas, Sítios, Haras e Grandes Negócios Rurais.