CDG Fazendas Apresenta | Sítio de 14 Alqueires à Venda no Distrito Primavera - PR | Agricultura, Lazer, Piscicultura e Estrutura Completa Um verdadeiro refúgio no campo, onde produtividade, conforto e natureza se encontram em perfeita harmonia. Localizado no Distrito de Primavera/PR, entre Uraí e Leópolis, a apenas 50 minutos de Londrina, este magnífico sítio oferece uma combinação rara de agricultura, pecuária, piscicultura e lazer em uma propriedade pronta para morar, produzir e desfrutar. Com 14 alqueires de área total, relevo plano e excelente infraestrutura, é uma oportunidade ideal para produtores rurais, investidores e famílias que desejam qualidade de vida sem abrir mão da rentabilidade. Destaques da Propriedade 14 alqueires de área total 10 alqueires cultivados com soja Topografia plana Casa sede colonial nova 17 represas povoadas com peixes Rio Congonhas nos fundos da propriedade Poço artesiano de 9.000 litros/hora Barracões modernos totalizando aproximadamente 1.000 m² Estrutura pronta para agricultura, pecuária leiteira, corte ou Compost Barn Uma propriedade completa, pronta para produzir desde o primeiro dia. Localização Estratégica Situada entre Uraí e Leópolis, no Distrito Primavera, a propriedade oferece fácil acesso e excelente logística. Distâncias Distrito Primavera/PR Entre Uraí e Leópolis Aproximadamente 50 minutos de Londrina Uma região consolidada no agronegócio, com excelente potencial de valorização. Agricultura de Alta Performance A propriedade possui excelente aproveitamento agrícola. Área Produtiva 14 alqueires de área total 10 alqueires atualmente cultivados com soja Solo fértil, topografia plana e excelente mecanização garantem eficiência operacional e alta produtividade. Água em Abundância Um dos maiores diferenciais deste sítio é sua extraordinária disponibilidade hídrica. Recursos Hídricos 17 represas abastecidas por nascentes Rio Congonhas nos fundos da propriedade Poço artesiano com vazão de 9.000 litros por hora Uma segurança hídrica que atende com tranquilidade agricultura, pecuária, piscicultura e lazer. Piscicultura Consolidada As represas são povoadas com diversas espécies, agregando valor e potencial de renda. Espécies Pacu Tilápia Pintado Além da produção, proporcionam um ambiente ideal para pesca esportiva e momentos de lazer com a família. Casa Sede Colonial A residência principal combina elegância, conforto e o charme da arquitetura colonial. Área Construída 350 m² Composição 4 dormitórios 2 suítes Ampla cozinha com móveis em Peroba Rosa Sala com três ambientes e mobiliário rústico Varanda panorâmica com vista para as represas Piscina de 14 x 6 metros, com prainha Um espaço perfeito para morar, receber amigos ou desenvolver turismo rural. Estrutura Rural Completa A propriedade conta com aproximadamente 1.000 m² de barracões, preparados para diversas atividades. Infraestrutura Barracão metálico para Compost Barn ou pecuária de corte Barracão destinado à atividade leiteira Depósito Sala de resfriamento Casa para caseiro Estrutura pronta para operações modernas e de alta eficiência. Um Investimento que Produz e Encanta Poucas propriedades conseguem reunir em um único investimento: Agricultura consolidada Grande disponibilidade de água Piscicultura Estrutura para pecuária Casa sede de excelente padrão Piscina e área de lazer Localização privilegiada Alto potencial para turismo rural e valorização patrimonial Uma oportunidade única para quem deseja unir rentabilidade, qualidade de vida e contato permanente com a natureza. Agende sua Visita Venha conhecer pessoalmente este incrível sítio no Distrito Primavera/PR e descubra uma propriedade diferenciada, pronta para produzir e proporcionar momentos inesquecíveis. Entre em contato com a CDG Fazendas para receber mais informações, fotos e agendar uma visita exclusiva. CDG Fazendas - Especialistas em Fazendas, Sítios, Haras e Grandes Investimentos Rurais.