Sítio à Venda na Região de Itapetininga/SP | 36 Alqueires com Frente para Rodovia Oportunidade de negócio para produção, pecuária e investimento no interior de São Paulo Excelente propriedade rural à venda na região de Itapetininga/SP, com 36 alqueires paulistas, equivalentes a aproximadamente 87,12 hectares. Uma área que reúne localização estratégica, boa disponibilidade hídrica, aproveitamento produtivo e acesso privilegiado pela rodovia. A propriedade conta com 23,5 alqueires de área aproveitável, apresentando solo misto de cultura e topografia levemente ondulada, características que favorecem diferentes possibilidades de exploração rural. Características da propriedade Área total: 36 alqueires paulistas | 87,12 hectares Área aproveitável: 23,5 alqueires Solo: Misto de cultura Topografia: Levemente ondulada Hidrografia: Ribeirão, nascentes e poço caipira Benfeitorias: 2 casas, barracão e mangueira Acesso: Frente para rodovia Documentação: Em ordem Localização e logística A propriedade está estrategicamente posicionada na região de Itapetininga, com fácil acesso a importantes centros urbanos e à Rodovia Castelo Branco: 20 km de Itapetininga/SP 30 km da Rodovia Castelo Branco 50 km de Tatuí/SP 85 km de Sorocaba/SP 195 km da Capital São Paulo A localização proporciona excelente conectividade para transporte, escoamento da produção e deslocamento até importantes polos consumidores e de serviços. Potencial de investimento Com área expressiva, recursos hídricos, frente para rodovia e boa localização regional, esta propriedade apresenta excelente potencial para investidores e produtores que buscam uma área rural no estado de São Paulo, seja para exploração agropecuária, formação patrimonial ou desenvolvimento de novas atividades no campo. Uma propriedade com características que merecem ser conhecidas de perto. Valor de venda R$ 117.000,00 por alqueire paulista Valor total estimado: R$ 4.212.000,00 Valores e condições sujeitos à confirmação junto à imobiliária. Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta oportunidade.