Sítio à Venda na Região de Tatuí/SP | 39 Alqueires Propriedade rural com estrutura para agricultura e pecuária, excelente aproveitamento da área e rica disponibilidade de água. Sítio com 39 alqueires paulistas (94,38 hectares), localizado na região de Tatuí/SP, ideal para quem busca uma propriedade produtiva, com áreas destinadas ao plantio e à pecuária, além de infraestrutura para manejo e armazenamento. Características da Propriedade Área total: 39 alqueires (aproximadamente 94,38 hectares) Área de plantio: 15 alqueires (aproximadamente 36,30 hectares) Área de pastagem: 14 alqueires (aproximadamente 33,88 hectares) Área restante: APP, reserva e recursos hídricos Solo: Vermelho e misto Topografia: Plana, levemente ondulada e com declive em direção à água Atividade: Agricultura e pecuária Recursos Hídricos A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, incluindo: Represa com aproximadamente 3,5 hectares Ribeirão Potencial para utilização da água na irrigação, sujeito às autorizações e exigências legais aplicáveis Benfeitorias e Infraestrutura Casa-sede avarandada Área de lazer 2 casas para funcionários Curral Galpão para máquinas e equipamentos Confinamento coberto 2 silos Localização e Logística 2 km do asfalto 8 km de Quadra/SP 15 km de Tatuí/SP 44 km de Itapetininga/SP 70 km de Sorocaba/SP 130 km de Campinas/SP 160 km da capital paulista Localização estratégica, com acesso relativamente próximo a importantes centros urbanos e regiões de atividade agropecuária. Documentação Documentação informada como em ordem, com georreferenciamento pendente, a ser verificado conforme a situação registral e as exigências legais aplicáveis. Valor de Venda R$ 12.600.000,00 Uma oportunidade para quem procura uma propriedade rural com áreas produtivas, estrutura para criação de animais, instalações de apoio e disponibilidade de água na região de Tatuí/SP. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.