SITIO À VENDA EM AVARÉ/SP 41 alqueires | 99,3 hectares | Dupla aptidão | Pecuária e Agricultura Excelente sitio localizado na região de Avaré/SP, com 41 alqueires paulista, equivalentes a 99,3 hectares, apresentando excelente potencial para pecuária e agricultura. A propriedade possui aproximadamente 90% de aproveitamento, com topografia favorável, solo vermelho e misto, além de boa disponibilidade de água através de ribeirão e nascentes. Características do Sitio Área total: 41 alqueires / 99,3 hectares Aproveitamento: aproximadamente 90% Área remanescente: Reserva Legal e APP Uso: agricultura e pecuária Topografia: plana a levemente ondulada, com declive Solo: vermelho e misto Hidrografia: ribeirão e nascentes Acesso: aproximadamente 2,5 km da rodovia Benfeitorias A propriedade conta com uma estrutura completa para operação rural: Boa casa sede avarandada Casa de caseiro Barracão Mangueira Localização e Logística O sitio está estrategicamente localizado na região de Avaré, com acesso facilitado às principais rodovias e centros urbanos: 10 km de Avaré/SP 15 km da Rodovia Castelo Branco 42 km da Rodovia Raposo Tavares 230 km de Campinas/SP 250 km de São Paulo/SP Documentação Documentação em ordem. Valor R$ 10.500.000,00 Uma propriedade com dupla aptidão, boa disponibilidade de água, alto aproveitamento e excelente localização logística, adequada para quem busca uma área rural produtiva na região de Avaré. Para informações, fotos, localização e agendamento de visita: