FAZENDA À VENDA OU ARRENDAMENTO EM ITAPETININGA/SP - 67 ALQUEIRES Fazenda para Pecuária com Estrutura Completa para Recria de Gado Fazenda à venda ou para arrendamento na região de Itapetininga, interior de São Paulo, com 67 alqueires, pastagem formada, excelente disponibilidade de água e estrutura completa para recria de aproximadamente 350 cabeças de gado. Esta propriedade rural é uma excelente oportunidade para produtores e investidores que procuram fazenda para pecuária em São Paulo, com estrutura operacional já instalada e condições adequadas para criação e recria de bovinos. Localizada em uma região estratégica do interior paulista, a fazenda possui acesso facilitado, ficando apenas 3 km do asfalto, além de estar próxima a importantes municípios da região, como Angatuba, Paranapanema e Itapetininga. FAZENDA COM 67 ALQUEIRES PARA RECRIA DE GADO A propriedade possui 67 alqueires de área, com pastagem formada e capacidade aproximada para 350 cabeças de gado, sendo indicada principalmente para operações de recria de machos ou fêmeas. A combinação entre área produtiva, topografia favorável, disponibilidade de água e estrutura de manejo proporciona praticidade para a operação pecuária. Principais características: 67 alqueires de área total Pastagem formada para recria Capacidade aproximada para 350 cabeças Topografia plana e levemente ondulada Solo vermelho e misto Açude Córrego Nascentes Excelente disponibilidade de água Apenas 3 km do asfalto ESTRUTURA COMPLETA PARA ATIVIDADE PECUÁRIA Um dos principais diferenciais desta fazenda para pecuária em Itapetininga/SP é a estrutura já disponível na propriedade. Benfeitorias e equipamentos: Casa sede Casas para funcionários Barracão Mangueira para manejo do gado Embarcador Balança Trator 65 Casa para armazenamento de sal Casa de sela Estrutura para cavalos Estrutura para manejo e lida com o gado A propriedade oferece uma estrutura funcional para quem busca fazenda pronta para recria de gado, reduzindo a necessidade de implantação de estruturas básicas para início ou expansão da atividade. FAZENDA COM ÁGUA E PASTAGEM FORMADA A disponibilidade de água é outro ponto relevante desta propriedade rural. A fazenda conta com açude, córrego e nascentes, além de pastagens formadas para a atividade de recria. Para o produtor que busca uma fazenda para criação de gado no interior de São Paulo, a presença de recursos hídricos, área de pastagem e estrutura de manejo representa um conjunto importante para a atividade pecuária. LOCALIZAÇÃO E ACESSO A fazenda está localizada na região de Itapetininga/SP, com acesso a apenas 3 km do asfalto. Distâncias aproximadas: 12 km - Angatuba/SP 50 km - Paranapanema/SP 54 km - Itapetininga/SP 105 km - Avaré/SP 210 km - Campinas/SP A localização permite acesso relativamente rápido aos principais municípios e centros de comercialização da região. FAZENDA À VENDA - 67 ALQUEIRES Valor: R$ 250.000,00 por alqueire Valor total: R$ 16.750.000,00 Propriedade disponível para negociação de venda, sujeita às condições estabelecidas pelo proprietário. FAZENDA PARA ARRENDAMENTO Além da venda, existe a possibilidade de arrendamento da propriedade. Valor do arrendamento: R$ 25.000,00 por mês Prazo de contrato: 4 anos Uma alternativa para produtores que desejam ampliar a área de produção pecuária sem a necessidade de aquisição imediata da propriedade. POR QUE CONSIDERAR ESTA FAZENDA? Esta propriedade reúne características procuradas por quem atua ou pretende investir na pecuária: 67 alqueires + pastagem formada + água em abundância + estrutura para manejo + capacidade para aproximadamente 350 cabeças + apenas 3 km do asfalto. É uma propriedade com estrutura direcionada à recria de gado, oferecendo condições para utilização imediata da área dentro da atividade pecuária. FAZENDA À VENDA OU ARRENDAMENTO EM ITAPETININGA Se você procura fazenda à venda em Itapetininga, fazenda para arrendamento em Itapetininga, propriedade rural para recria de gado, ou uma área estruturada para pecuária no interior de São Paulo, esta propriedade merece ser analisada. Entre em contato com a CDG Fazendas - Imóveis Rurais para receber mais informações, localização, condições de negociação e agendar uma visita à propriedade. Venda ou arrendamento. CDG Fazendas - Imóveis Rurais