Fazenda à Venda em Itapetininga/SP - 90 Alqueires Propriedade completa com excelente hidrografia, estrutura para pecuária e agricultura Apresentamos uma propriedade rural diferenciada localizada em Itapetininga/SP, com 90 alqueires paulistas, excelente disponibilidade de água, estrutura completa para atividades agropecuárias e uma sede histórica que agrega charme, conforto e exclusividade ao imóvel. A fazenda reúne características importantes para quem busca um patrimônio rural com produção, estrutura, recursos hídricos e qualidade de vida, em uma das tradicionais regiões do interior paulista. Principais características Área total de 90 alqueires paulistas Localização: Itapetininga/SP Topografia ondulada Solo misto Aptidão para pecuária e agricultura Excelente estrutura operacional Rica disponibilidade de recursos hídricos Excelente hidrografia A água é um dos grandes diferenciais desta propriedade. A fazenda conta com: Poço artesiano com caixa d'água Rio de grande porte margeando toda a propriedade Ribeirão de divisa Represa principal Represa menor Nascentes próprias distribuídas pela fazenda Uma estrutura hídrica que proporciona segurança para as atividades produtivas e contribui para a valorização do patrimônio rural. Sede histórica e charmosa A propriedade possui uma autêntica casa centenária, com aproximadamente 400 m², preservando características que remetem à história das tradicionais fazendas do interior paulista. A sede oferece: 5 dormitórios, sendo 3 suítes Varandão panorâmico Amplas salas Lareiras Copa Cozinha Despensa Lavanderia Um ambiente que combina arquitetura tradicional, conforto e integração com a natureza. Casas de hóspedes e área de lazer A estrutura também foi pensada para receber familiares e convidados com conforto. 2 casas de hóspedes 2 suítes em cada casa Salão gourmet completo Churrasqueira de frente para a piscina Piscina aquecida para adultos e crianças Deck em pedra Goiás Estrutura completa para pecuária A fazenda possui uma estrutura robusta para operação pecuária, oferecendo condições para manejo e suporte às atividades de criação. Benfeitorias e instalações 3 grupos de cocheiras Total de 28 baias Escritório Selaria Estrutura veterinária 2 mangueiras completas 2 casas para funcionários Silos com capacidade total de aproximadamente 600 toneladas Barracões para silagem Estrutura para implementos Antiga leiteira Toda essa estrutura proporciona uma base operacional completa para atividades pecuárias e permite diferentes possibilidades de utilização da propriedade. Um patrimônio rural diferenciado Poucas propriedades conseguem reunir em um único imóvel: 90 alqueires + excelente hidrografia + rio de grande porte + nascentes próprias + represas + estrutura pecuária + aptidão agrícola + sede histórica + casas de hóspedes + área de lazer. É uma propriedade que combina produção, água, estrutura, história e conforto, atendendo tanto às necessidades de uma operação rural quanto ao desejo de possuir um patrimônio exclusivo no interior paulista. Investimento Área total: 90 alqueires paulistas Localização: Itapetininga/SP Valor: R$ 17.000.000,00 Agende sua visita Conheça pessoalmente esta propriedade e descubra todos os detalhes de uma fazenda que reúne excelente estrutura produtiva, abundância de água e uma sede histórica única. Entre em contato com a CDG Fazendas para receber informações complementares e agendar uma visita.